三山区

就在熔断地块旁!三山新城5.2万㎡地挂牌 起拍价不到5字头

字号+作者: 来源: 2018-02-24 23:37 我要评论() 收藏成功收藏本文

 新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)还记得去年熔断的三山新城地块吗?该地块还尚未“嫁出”,隔壁的另一宗地块又开始迫不及待“招婿”'...

  新浪乐居讯(编辑 胡梦吟)还记得去年熔断的三山新城地块吗?该地块还尚未“嫁出”,隔壁的另一宗地块又开始迫不及待“招婿”了!

 
  近日,三山新城挂牌了文翰湖附近一宗5.2万㎡商住地块,地块起拍价89593万,折合起拍楼面价4901元/㎡,拟将于3月21日以“限地价,竞配建”的形式进行网拍。
 
地块航拍图(制图:黎毓贤/拍摄:王孜硕 拍摄时间:2017年2月)
 
  投资总额不低于10亿 须引入国家级众创空间或孵化器
 
  根据出让文件显示,该地块位于疏港路北侧、泰山路东侧、岗中路西侧,总面积52225.6㎡,由两部分组成。A区占地26065.7㎡,为商业兼容住宅用地;B 区占地26159.9㎡,为商服用地,地块总计容建面不高于182789.6㎡,建筑限高80米,宗地的开发投资总额不得低于10亿元。
 
地块组成图
 
  按照地块的建筑规划,地块的办公用房的建筑面积须不低于8.7万㎡,酒店用房不低于4500㎡,而住宅用房的计容面积须不高于54836㎡,即占到整体地块不到3成,且住宅须集中设置于A区。其中,住宅方面还须配套建设社区用房、垃圾收集站和公厕等基本设施。
 
地块建筑物性质分配
 
  与此同时,文件还要求,地块物业竣工合格后,地块内产生的纳税总额须连续三年达1亿元以上,且竞得人须竣工合格两年内引入一个国家级的众创空间或孵化器,该众创空间或孵化器内符合进驻要求的企业数量不少于50家。
 
  与新交通“泰山路站”相连 与熔断地块相邻
 
  乐居编辑曾于去年实地走访过地块,地块已基本平整,向北面可遥望保利诺丁山。该地块位于三山新城核心区域,毗邻广州。从地块出发不仅可通过魁奇路南延线快速穿越禅桂,还可沿着港口路向南,穿过海怡大桥,不到5公里路程即达广州南站。
 
  与此同时,此次出让地块还毗邻建设中的南海有轨电车的泰山路站,按照规划,地块A区还将直接联系新交通“泰山路站”站厅层,并B区、黄猄涌北侧商业项目、以及魁奇路东延线南侧商业用地直接相连。

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